会点观点|论塑造园区三级创新增值服务体系建设

会点观点|论塑造园区三级创新增值服务体系建设

本文根据“2017中国智慧园区创新论坛” 国投中瑞 高级副总裁 李曙光 发言 《重塑产业园区的基因构成——资本之路》 整理!

入驻产业园的中小企业在加速成长过程中通常会遇到推广难、融资难、爆发难的痛点问题。如何通过创新增值服务体系,解决这些问题、助力企业发展,进而为中国经济的发展提供“腰部力量”,是摆在园区运营者面前的重要课题。

一、快速成长的中小企业,存在哪些真实的痛点

在中国一线城市和经济发展较快的二线城市,房租持续上涨平均年涨幅超过10% ,工资涨幅全球最高平均年涨幅达8% ,房租、用人产生的费用,约占整体支出的 80% 以上。企业在背负上述固定成本的同时,还要面临资金成本、时间成本、机会成本的挑战。据统计,在中小企业高速发展的3-5年里:平均3-6个月时间,同业竞争对手的数量就会翻番;75%的企业,因非核心业务因素,延缓了发展进程,错过风口和商机,落后于竞争对手。将有限的时间、金钱和资源,耗费在找办公室、招聘、融资以及一系列非核心业务问题的解决上,企业发展势必被拖慢。 

帮助中小企业,降低此类成本和压力,将有助于他们集中精力,通过发展核心业务创造经济产值。

二、打造园区三级服务体系,与发展中的园区企业共赢

作为园区运营者,梳理中小企业面临的种种问题,可以从市场和价值两个维度,以及物业服务、金融服务、资本运作三个层级入手,实现对于园区企业的产业集聚、常规孵化和价值挖掘。

由此,我们提出园区服务的三级体系:

1.0板块 特色园区运营+专业服务平台

主要是指在园区办公楼宇入住及物业服务的基础上,通过智慧园区管理系统、云桌面服务系统、园区ERP管理系统,搭载招商服务平台、双创服务平台、物业服务平台、商务服务平台、人力资源服务平台、项目申报服务平台、财税服务平台、法务服务平台等专业服务平台。

1.0板块的目的在于满足入园企业的基础办公服务,提升客户满意度和粘性的同时,为后续服务的导入提供接口。

2.0板块 园区企业互联网+

整合线下传媒产业链及线上互联网传媒分包平台,积极将园区及园区企业导入媒介系统、网络播放量采集系统、内容平台匹配系统、网络热度采集系统、热点内容期待指数系统等,实现线下实体企业的线上互联网化,解决企业推广难的问题。

2.5板块 智慧换股

基于1.0和2.0板块的各项基础和增值服务,对于部分成长潜力突出的中小企业,园区运营者可以择机引入智慧换股的模式。

核心是将租金、增值服务、以及具备客户粘性的其他园区要素作价,转化为种子企业的股权,缓解中小企业创办初期融资难、资金压力大的问题。

3.0 板块 金融服务与资本运作

对于发展走上正轨具备一定规模的入园企业,尤其是经过2.5板块阶段培育的企业,园区应当整合各方资源,辅导其对接资本市场,此时园区运营者可以设立产业/并购基金,一方面为企业发展提供资金,解决其融资难爆发难的问题,另一方面也借此增强产融结合过程中园区运营者的话语权。此版块,园区应当统筹提供的服务包括投融资顾问服务、资产证券化服务、上市辅导服务、战略咨询服务、并购重组服务、高端税务筹划服务等内容。

假设某入园企业,完整经历了上述三个级别的服务体系,那么对于园区运营者来讲,投出的将不是成本,而是投资。从被投企业那里回收的资金,算上PE估值,将会被成倍放大。

企业聚焦核心业务获得成长的同时,园区的服务水平和收益水平也有了质的飞跃。最终实现多方共赢。

在本届“2017中国智慧园区创新论坛”上,智能一体化会展活动运营服务平台会点网荣膺成为中国低碳高端智慧园区产业技术创新战略联盟联盟理事单位,并面向产业园区结合其平台自身,推出以“以活动管理平台为入口,助力产业园区数字营销一体化建设服务体系”:


以数字化活动管理为入口,助力产业园区数字营销一体化建设发展

产业园区特点、为什么要+活动管理平台、怎么+!

产业园区类项目的特点分析

园区类项目特点:智能化不足、关联度低、信息化落后、数据管理不完善

数据化精细化管理是园区未来的发展趋势

最终要实现线上线下一体化数据管理

产业园区+数字化活动原理平台,这事儿可行!

产业园区+数字化活动管理平台,实现线上线下闭环数据管理!

打造一体,高端,品效化的智慧园区!

智慧园区,将是产业园区未来的发展必由之路!

那么,到底怎么+?

数字化活动管理平台具备哪些核心优势?

打造一站式线上线下智慧园区运营服务体系!

数据+服务+运营,三位一体!

最终实现:产业园区数字营销一体化!

声明:本文根据“2017中国智慧园区创新论坛” 国投中瑞 高级副总裁 李曙光 发言 《重塑产业园区的基因构成——资本之路》 整理  会点网发布报道  编辑:袁帅


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